名軒台中新站基本介紹

公設比：35%。 土地使用分區：商業。

社區門牌:台中市東區公園東路55號、57號

公設項目：接待大廳,健身房,閱覽室,信箱區,空中花園,曬被區。

周邊配套
學區：光復國小、居仁國中。

公園：第一廣場公園。

購物：站前秀泰、大魯閣購物中心、三井LALA PORT(興建中)。

傳統市場：建國市場。

商圈：一中商圈。

醫療機構：澄清醫院。

交通

台鐵：台中車站

常廷社區觀後心得:

台中新站基地位置在公園東路X南京三街，社區三面臨路，社區大門以及車道設置在10米南京二街上，社區於公園東路有六間店面、南京三街有三間店面、南京二街有一間店面，社區共計有十間店面。

此社區三面臨路，基地條件很好，可惜社區條件受限於周遭建案影響，棟距條件並不好。

棟距條件如下:

朝西:安美城心建案(棟距約為10米)

朝北面向15米公園東路星境界建案(棟距約為18米)

朝東:閒置土地待開發

朝南面向10米南京二街，未來是鵬程的地上權開發案(棟距條件約為13米)

電梯戶比為七戶三梯中規中矩。

台中新站格局賞析

社區朝南的戶別為A6、A7、A8、B6、B7戶

優點:。

缺點:維持一貫北部建商的風格，格局沒有明顯優點，缺點倒是明顯，不過在這個地點這款總價，也只能說等有緣人欣賞了。
A6戶:三房兩衛雙面採光，雙衛浴沒開窗。

A7戶:兩房一衛單面採光，衛浴沒開窗，其中一房是暗房無開窗，另一房採光面為曬衣陽台採光條件並不好。

A8戶:三房兩衛雙面採光，雙衛浴沒開窗。

B6戶:三房兩衛雙面採光，公用衛浴有開窗、前後陽台。

B7戶:三房兩衛雙面採光，公用衛浴有開窗、前後陽台。

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社區朝北的戶別為A1、A2、A3、A5、B1、B2戶

優點:。

缺點:維持一貫北部建商的風格，格局沒有明顯優點，缺點倒是明顯，不過在這個地點這款總價，也只能說等有緣人欣賞了。

A1戶:三房兩衛雙面採光，雙衛浴沒開窗。

A2戶:三房兩衛單面採光，雙衛浴沒開窗、暗廳、其中一房為暗房無開窗、另一房採光面為曬衣陽台採光條件並不好。

A3戶:兩房一衛單面採光，衛浴沒開窗，其中一房是暗房無開窗，另一房採光面為曬衣陽台採光條件並不好。

A5戶:三房兩衛雙面採光，雙衛浴沒開窗。

B1戶:兩房一衛雙面採光，衛浴有開窗。

B2戶:三房兩衛雙面採光，公用衛浴有開窗、前後陽台。

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社區朝東的戶別為B3、B5戶

B3戶:兩房一衛單面採光，衛浴沒開窗，其中一房是暗房無開窗，客餐廳採光面依靠曬衣陽台易被影響。

B5戶:兩房一衛單面採光，衛浴沒開窗，其中一房是暗房無開窗，客餐廳採光面依靠曬衣陽台易被影響。

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社區朝東的戶別為B8戶

B8戶:兩房一衛單面採光，衛浴沒開窗，其中一房是暗房無開窗，另一房採光面為曬衣陽台採光條件並不好、暗廳。

台中新站社區客觀條件最好的格局是B2、B6、B7。